Maçonnerie et gros œuvre à Montmorency

À 2 km de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Construction neuve, extension, surélévation, ouverture de mur porteur, fondations, reprises : voici ce qu’un maçon regarde à Montmorency avant de chiffrer.

Étudier mon projet à MontmorencyLes 20 communes
Depuis le siège
2 km à vol d’oiseau
Code postal
95160
Population (2023)
21 763 habitants
Superficie
5,2 km²
Logements (2022)
10 128
Part de maisons
32,5 %
Argiles (centre)
À établir à la parcelle
Plans de prévention
1 recensé

Le bâti de Montmorency, lu par un maçon

Part des résidences principales selon leur époque de construction (INSEE). La colonne de droite est un repère de maçon : l’existant se vérifie toujours sur place.

Habitat surtout collectif : 32,5 % de maisons seulement. En copropriété, une ouverture de mur porteur ou une reprise de structure se décide avec le syndic et l’assemblée générale.

  • Avant 194622,8 %

    Meulière, moellon calcaire ou brique pleine, montés à la chaux ; planchers bois, ou poutrelles et voûtains au-dessus des caves.

  • 1946–197030,7 % (époque dominante)

    Reconstruction puis grands ensembles : béton et blocs se généralisent, refends et planchers en dalle pleine dans les immeubles.

  • 1971–199028,3 %

    Pavillons de constructeur en blocs béton enduits, planchers poutrelles-hourdis, semelles filantes ; grands ensembles.

  • Après 199018 %

    Blocs béton ou briques creuses, chaînages horizontaux et verticaux systématiques, plans souvent conservés.

5 kmNSiègeMontmorency
Montmorency (orange) et le siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Cercles : 5, 10, 15 et 20 km.
  • 22,8 % des résidences principales datent d’avant 1946 : meulière, brique et moellon, montés à la chaux.
  • Outre les sécheresses, Géorisques recense des arrêtés de catastrophe naturelle pour effondrement ou affaissement (1996) et pour mouvement de terrain (1983, 1999).

Le sol et les risques à Montmorency

Ce que publient Géorisques et l’État pour la commune. Pour une parcelle, l’état des risques et l’étude géotechnique font foi.

  • Retrait-gonflement des argiles

    Exposition aux argiles non déterminée au centre de la commune par l’outil Géorisques : à vérifier à la parcelle. L’état des risques de la parcelle et une étude géotechnique tranchent avant de fonder.

  • Plans de prévention des risques

    Un plan de prévention des risques s’applique : son zonage et son règlement s’imposent au permis de construire (zones constructibles sous prescriptions, zones d’interdiction). En secteur d’anciennes carrières, l’Inspection générale des carrières (service interdépartemental 78, 91, 95) renseigne sur une parcelle à partir de ses références cadastrales ; sondages et mode de fondation en découlent.

    • Périmètre de risque lié aux anciennes carrières souterraines (article R111-3, 1989), valant plan de prévention des risques

  • Sécheresse et mouvements de terrain

    Plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols : fissures en escalier, portes qui frottent… on regarde les fondations avant d’ajouter une charge ou une extension.

Les travaux à Montmorency : ce qu’on regarde d’abord

Une ligne par type de travaux, déduite du bâti et du sol de la commune. Chaque page détaille la méthode, dans l’ordre du chantier.

Travaux de maçonnerie à Montmorency et premier point de vigilance
TravauxÀ Montmorency, on regarde d’abord
Construction neuveExposition aux argiles à établir à la parcelle avant de fonder. Le zonage du plan de prévention passe avant le dessin.
ExtensionFondations calées sur le sol réel et joint avec l’existant ; raccord des maçonneries et de l’étanchéité à soigner.
SurélévationBâti d’après-guerre dominant : capacité du plancher haut et des fondations à justifier par le bureau d’études.
Mur porteurCommune surtout collective : en copropriété, l’assemblée générale autorise l’ouverture d’un mur porteur, sur la note de calcul.
Fondations et dallesAnciennes carrières : zonage du plan de prévention et avis de l’Inspection générale des carrières avant de fixer le mode de fondation.
Reprises structurellesPlusieurs épisodes de sécheresse reconnus : les fissures se relèvent et se suivent avant d’être reprises, la cause d’abord.
Lot gros œuvreLe lot structure complet, sur plans d’architecte et notes de calcul, à 2 km de notre siège.

Nos chantiers, lus par un maçon

Présentés sans adresse, comme tous nos chantiers : ce qui compte, ce sont les ouvrages, l’ordre des opérations et les points de vigilance. Toutes les réalisations

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Montmorency ?

Oui. Montmorency est à 2 km à vol d’oiseau de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Nous y prenons le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations, les ouvertures de murs porteurs, les fondations et les reprises structurelles.

Faut-il une étude de sol pour construire à Montmorency ?

L’exposition aux argiles n’est pas déterminée au centre de Montmorency par l’outil Géorisques : elle se lit à la parcelle, et une étude géotechnique tranche avant de fonder.

Montmorency est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?

Oui. Géorisques recense un plan pour Montmorency : périmètre de risque lié aux anciennes carrières souterraines (article R111-3, 1989), valant plan de prévention des risques. Son règlement s’impose au permis de construire.

Sources (relevées le 9 octobre 2026)

Un projet de gros œuvre à Montmorency ?

Présenter mon projet09 70 70 17 99
  • Plans ou croquis cotés
  • Photos de l’existant
  • Étude de sol ou de structure, si elles existent
  • Autorisation d’urbanisme obtenue ou en cours