Maçonnerie et gros œuvre à Enghien-les-Bains

À 4,5 km de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Construction neuve, extension, surélévation, ouverture de mur porteur, fondations, reprises : voici ce qu’un maçon regarde à Enghien-les-Bains avant de chiffrer.

Étudier mon projet à Enghien-les-BainsLes 20 communes
Depuis le siège
4,5 km à vol d’oiseau
Code postal
95880
Population (2023)
11 432 habitants
Superficie
1,75 km²
Logements (2023)
6 294
Part de maisons
21,8 %
Argiles (centre)
Exposition moyenne
Plans de prévention
Aucun recensé

Le bâti d’Enghien-les-Bains, lu par un maçon

Part des résidences principales selon leur époque de construction (INSEE). La colonne de droite est un repère de maçon : l’existant se vérifie toujours sur place.

Habitat surtout collectif : 21,8 % de maisons seulement. En copropriété, une ouverture de mur porteur ou une reprise de structure se décide avec le syndic et l’assemblée générale.

  • Avant 194640,9 % (époque dominante)

    Meulière, moellon calcaire ou brique pleine, montés à la chaux ; planchers bois, ou poutrelles et voûtains au-dessus des caves.

  • 1946–197021,8 %

    Reconstruction puis grands ensembles : béton et blocs se généralisent, refends et planchers en dalle pleine dans les immeubles.

  • 1971–199021,9 %

    Pavillons de constructeur en blocs béton enduits, planchers poutrelles-hourdis, semelles filantes ; grands ensembles.

  • Après 199015,5 %

    Blocs béton ou briques creuses, chaînages horizontaux et verticaux systématiques, plans souvent conservés.

5 km10 kmNSiègeEnghien-les-Bains
Enghien-les-Bains (orange) et le siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Cercles : 5, 10, 15 et 20 km.
  • Le parc le plus ancien du secteur : 40,9 % des résidences principales datent d’avant 1946, dont 15,2 % d’avant 1919.
  • Géorisques recense aussi une reconnaissance pour inondation par remontée de nappe.

Le sol et les risques à Enghien-les-Bains

Ce que publient Géorisques et l’État pour la commune. Pour une parcelle, l’état des risques et l’étude géotechnique font foi.

  • Retrait-gonflement des argiles

    Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune. Pour une maison neuve, la vente d’un terrain à bâtir s’accompagne d’une étude géotechnique préalable, et la construction suit l’étude de conception ou, à défaut, les dispositions fixées par arrêté (profondeur minimale des fondations, chaînages). Pour une extension, la même prudence s’impose : le sol se reconnaît avant de fonder.

  • Plans de prévention des risques

    Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour la commune. Les servitudes et annexes du plan local d’urbanisme restent à consulter avant tout dépôt.

  • Sécheresse et mouvements de terrain

    Au moins un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols : les fissures d’une maison existante se relèvent avant d’y raccorder un ouvrage neuf.

Les travaux à Enghien-les-Bains : ce qu’on regarde d’abord

Une ligne par type de travaux, déduite du bâti et du sol de la commune. Chaque page détaille la méthode, dans l’ordre du chantier.

Travaux de maçonnerie à Enghien-les-Bains et premier point de vigilance
TravauxÀ Enghien-les-Bains, on regarde d’abord
Construction neuveSol en exposition moyenne aux argiles : étude préalable à la vente du terrain, puis fondations selon l’étude de conception.
ExtensionFondations ancrées sous la zone sensible des argiles et désolidarisées de la maison par un joint : les deux bâtiments ne bougent pas pareil.
SurélévationBâti ancien très présent : murs à la chaux et fondations peu profondes se sondent avant toute charge supplémentaire.
Mur porteurCommune surtout collective : en copropriété, l’assemblée générale autorise l’ouverture d’un mur porteur, sur la note de calcul.
Fondations et dallesRemontée de nappe recensée : le niveau de l’eau se vérifie avant un sous-sol ou un vide sanitaire.
Reprises structurellesSécheresse reconnue au moins une fois : diagnostic des fissures et des fondations avant toute reprise.
Lot gros œuvreLe lot structure complet, sur plans d’architecte et notes de calcul, à 4,5 km de notre siège.

Nos chantiers, lus par un maçon

Présentés sans adresse, comme tous nos chantiers : ce qui compte, ce sont les ouvrages, l’ordre des opérations et les points de vigilance. Toutes les réalisations

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Enghien-les-Bains ?

Oui. Enghien-les-Bains est à 4,5 km à vol d’oiseau de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Nous y prenons le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations, les ouvertures de murs porteurs, les fondations et les reprises structurelles.

Faut-il une étude de sol pour construire à Enghien-les-Bains ?

Pour une maison neuve, oui : l’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre d’Enghien-les-Bains. La vente d’un terrain à bâtir s’accompagne alors d’une étude géotechnique préalable, et la construction suit l’étude de conception ou les dispositions fixées par arrêté. L’exposition exacte se lit à la parcelle sur Géorisques.

Enghien-les-Bains est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?

Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour Enghien-les-Bains. Les servitudes et annexes du plan local d’urbanisme restent à consulter.

Sources (relevées le 9 octobre 2026)

Un projet de gros œuvre à Enghien-les-Bains ?

Présenter mon projet09 70 70 17 99
  • Plans ou croquis cotés
  • Photos de l’existant
  • Étude de sol ou de structure, si elles existent
  • Autorisation d’urbanisme obtenue ou en cours