Maçonnerie et gros œuvre à Gonesse

À 8,5 km de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Construction neuve, extension, surélévation, ouverture de mur porteur, fondations, reprises : voici ce qu’un maçon regarde à Gonesse avant de chiffrer.

Étudier mon projet à GonesseLes 20 communes
Depuis le siège
8,5 km à vol d’oiseau
Code postal
95500
Population (2023)
27 707 habitants
Superficie
20,3 km²
Logements (2023)
10 758
Part de maisons
33,8 %
Argiles (centre)
Exposition faible
Plans de prévention
1 recensé

Le bâti de Gonesse, lu par un maçon

Part des résidences principales selon leur époque de construction (INSEE). La colonne de droite est un repère de maçon : l’existant se vérifie toujours sur place.

Habitat surtout collectif : 33,8 % de maisons seulement. En copropriété, une ouverture de mur porteur ou une reprise de structure se décide avec le syndic et l’assemblée générale.

  • Avant 19465,6 %

    Meulière, moellon calcaire ou brique pleine, montés à la chaux ; planchers bois, ou poutrelles et voûtains au-dessus des caves.

  • 1946–197031,8 %

    Reconstruction puis grands ensembles : béton et blocs se généralisent, refends et planchers en dalle pleine dans les immeubles.

  • 1971–199030,6 %

    Pavillons de constructeur en blocs béton enduits, planchers poutrelles-hourdis, semelles filantes ; grands ensembles.

  • Après 199031,9 % (époque dominante)

    Blocs béton ou briques creuses, chaînages horizontaux et verticaux systématiques, plans souvent conservés.

5 kmNSiègeGonesse
Gonesse (orange) et le siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Cercles : 5, 10, 15 et 20 km.
  • La plus vaste commune du secteur (20,3 km²).
  • Aucune reconnaissance « sécheresse » recensée, mais quatre reconnaissances pour mouvement de terrain : les anciennes carrières sont ici le premier sujet.

Le sol et les risques à Gonesse

Ce que publient Géorisques et l’État pour la commune. Pour une parcelle, l’état des risques et l’étude géotechnique font foi.

  • Retrait-gonflement des argiles

    Exposition faible au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : l’étude préalable n’est pas imposée à la vente d’un terrain, mais l’exposition varie d’une parcelle à l’autre et le sol se vérifie avant de choisir dallage, vide sanitaire ou sous-sol.

  • Plans de prévention des risques

    Un plan de prévention des risques s’applique : son zonage et son règlement s’imposent au permis de construire (zones constructibles sous prescriptions, zones d’interdiction). En secteur d’anciennes carrières, l’Inspection générale des carrières (service interdépartemental 78, 91, 95) renseigne sur une parcelle à partir de ses références cadastrales ; sondages et mode de fondation en découlent.

    • Plan de prévention des risques mouvements de terrain (anciennes carrières souterraines) — 13 mai 2004

  • Sécheresse et mouvements de terrain

    Aucun arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » recensé pour la commune. Les autres mouvements de terrain restent à regarder dans l’état des risques.

Les travaux à Gonesse : ce qu’on regarde d’abord

Une ligne par type de travaux, déduite du bâti et du sol de la commune. Chaque page détaille la méthode, dans l’ordre du chantier.

Travaux de maçonnerie à Gonesse et premier point de vigilance
TravauxÀ Gonesse, on regarde d’abord
Construction neuveExposition faible aux argiles au centre : le sol se confirme à la parcelle avant de choisir dallage, vide sanitaire ou sous-sol. Le zonage du plan de prévention passe avant le dessin.
ExtensionFondations calées sur le sol réel et joint avec l’existant ; raccord des maçonneries et de l’étanchéité à soigner.
SurélévationBâti récent dominant : plans et notes de calcul d’origine, s’ils existent, disent ce que la structure peut reprendre.
Mur porteurCommune surtout collective : en copropriété, l’assemblée générale autorise l’ouverture d’un mur porteur, sur la note de calcul.
Fondations et dallesAnciennes carrières : zonage du plan de prévention et avis de l’Inspection générale des carrières avant de fixer le mode de fondation.
Reprises structurellesPas de sécheresse reconnue, mais d’autres mouvements de terrain possibles : diagnostic avant toute reprise.
Lot gros œuvreLe lot structure complet, sur plans d’architecte et notes de calcul, à 8,5 km de notre siège.

Nos chantiers, lus par un maçon

Présentés sans adresse, comme tous nos chantiers : ce qui compte, ce sont les ouvrages, l’ordre des opérations et les points de vigilance. Toutes les réalisations

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Gonesse ?

Oui. Gonesse est à 8,5 km à vol d’oiseau de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Nous y prenons le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations, les ouvertures de murs porteurs, les fondations et les reprises structurelles.

Faut-il une étude de sol pour construire à Gonesse ?

L’exposition aux argiles est faible au centre de Gonesse : l’étude préalable n’y est pas imposée à la vente d’un terrain. Elle reste recommandée, d’autant que l’exposition varie d’une parcelle à l’autre et qu’un plan de prévention des risques s’applique.

Gonesse est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?

Oui. Géorisques recense un plan pour Gonesse : plan de prévention des risques mouvements de terrain (anciennes carrières souterraines). Son règlement s’impose au permis de construire.

Sources (relevées le 9 octobre 2026)

Un projet de gros œuvre à Gonesse ?

Présenter mon projet09 70 70 17 99
  • Plans ou croquis cotés
  • Photos de l’existant
  • Étude de sol ou de structure, si elles existent
  • Autorisation d’urbanisme obtenue ou en cours