Maçonnerie et gros œuvre à Garges-lès-Gonesse

À 5,5 km de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Construction neuve, extension, surélévation, ouverture de mur porteur, fondations, reprises : voici ce qu’un maçon regarde à Garges-lès-Gonesse avant de chiffrer.

Étudier mon projet à Garges-lès-GonesseLes 20 communes
Depuis le siège
5,5 km à vol d’oiseau
Code postal
95140
Population (2023)
41 791 habitants
Superficie
5,46 km²
Logements (2023)
14 644
Part de maisons
18,1 %
Argiles (centre)
Exposition moyenne
Plans de prévention
Aucun recensé

Le bâti de Garges-lès-Gonesse, lu par un maçon

Part des résidences principales selon leur époque de construction (INSEE). La colonne de droite est un repère de maçon : l’existant se vérifie toujours sur place.

Habitat surtout collectif : 18,1 % de maisons seulement. En copropriété, une ouverture de mur porteur ou une reprise de structure se décide avec le syndic et l’assemblée générale.

  • Avant 19466,8 %

    Meulière, moellon calcaire ou brique pleine, montés à la chaux ; planchers bois, ou poutrelles et voûtains au-dessus des caves.

  • 1946–197031,7 %

    Reconstruction puis grands ensembles : béton et blocs se généralisent, refends et planchers en dalle pleine dans les immeubles.

  • 1971–199037,3 % (époque dominante)

    Pavillons de constructeur en blocs béton enduits, planchers poutrelles-hourdis, semelles filantes ; grands ensembles.

  • Après 199024,2 %

    Blocs béton ou briques creuses, chaînages horizontaux et verticaux systématiques, plans souvent conservés.

5 kmNSiègeGarges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse (orange) et le siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Cercles : 5, 10, 15 et 20 km.
  • 81 % des logements sont des appartements, construits pour l’essentiel entre 1946 et 1990 : reprises, ouvertures et travaux en copropriété dominent.

Le sol et les risques à Garges-lès-Gonesse

Ce que publient Géorisques et l’État pour la commune. Pour une parcelle, l’état des risques et l’étude géotechnique font foi.

  • Retrait-gonflement des argiles

    Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune. Pour une maison neuve, la vente d’un terrain à bâtir s’accompagne d’une étude géotechnique préalable, et la construction suit l’étude de conception ou, à défaut, les dispositions fixées par arrêté (profondeur minimale des fondations, chaînages). Pour une extension, la même prudence s’impose : le sol se reconnaît avant de fonder.

  • Plans de prévention des risques

    Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour la commune. Les servitudes et annexes du plan local d’urbanisme restent à consulter avant tout dépôt.

  • Sécheresse et mouvements de terrain

    Au moins un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols : les fissures d’une maison existante se relèvent avant d’y raccorder un ouvrage neuf.

Les travaux à Garges-lès-Gonesse : ce qu’on regarde d’abord

Une ligne par type de travaux, déduite du bâti et du sol de la commune. Chaque page détaille la méthode, dans l’ordre du chantier.

Travaux de maçonnerie à Garges-lès-Gonesse et premier point de vigilance
TravauxÀ Garges-lès-Gonesse, on regarde d’abord
Construction neuveSol en exposition moyenne aux argiles : étude préalable à la vente du terrain, puis fondations selon l’étude de conception.
ExtensionFondations ancrées sous la zone sensible des argiles et désolidarisées de la maison par un joint : les deux bâtiments ne bougent pas pareil.
SurélévationPavillons des années 1971–1990 dominants : semelles filantes et plancher haut à vérifier, chaînages à créer si besoin.
Mur porteurCommune surtout collective : en copropriété, l’assemblée générale autorise l’ouverture d’un mur porteur, sur la note de calcul.
Fondations et dallesArgiles en exposition moyenne : profondeur d’ancrage et chaînages adaptés, arbres et descentes d’eau éloignés des fondations.
Reprises structurellesSécheresse reconnue au moins une fois : diagnostic des fissures et des fondations avant toute reprise.
Lot gros œuvreLe lot structure complet, sur plans d’architecte et notes de calcul, à 5,5 km de notre siège.

Nos chantiers, lus par un maçon

Présentés sans adresse, comme tous nos chantiers : ce qui compte, ce sont les ouvrages, l’ordre des opérations et les points de vigilance. Toutes les réalisations

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Garges-lès-Gonesse ?

Oui. Garges-lès-Gonesse est à 5,5 km à vol d’oiseau de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Nous y prenons le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations, les ouvertures de murs porteurs, les fondations et les reprises structurelles.

Faut-il une étude de sol pour construire à Garges-lès-Gonesse ?

Pour une maison neuve, oui : l’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de Garges-lès-Gonesse. La vente d’un terrain à bâtir s’accompagne alors d’une étude géotechnique préalable, et la construction suit l’étude de conception ou les dispositions fixées par arrêté. L’exposition exacte se lit à la parcelle sur Géorisques.

Garges-lès-Gonesse est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?

Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour Garges-lès-Gonesse. Les servitudes et annexes du plan local d’urbanisme restent à consulter.

Sources (relevées le 9 octobre 2026)

Un projet de gros œuvre à Garges-lès-Gonesse ?

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  • Plans ou croquis cotés
  • Photos de l’existant
  • Étude de sol ou de structure, si elles existent
  • Autorisation d’urbanisme obtenue ou en cours