Maçonnerie et gros œuvre à Ézanville

À 4 km de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Construction neuve, extension, surélévation, ouverture de mur porteur, fondations, reprises : voici ce qu’un maçon regarde à Ézanville avant de chiffrer.

Étudier mon projet à ÉzanvilleLes 20 communes
Depuis le siège
4 km à vol d’oiseau
Code postal
95460
Population (2023)
9 858 habitants
Superficie
5,18 km²
Logements (2022)
4 206
Part de maisons
44,1 %
Argiles (centre)
Exposition moyenne
Plans de prévention
Aucun recensé

Le bâti d’Ézanville, lu par un maçon

Part des résidences principales selon leur époque de construction (INSEE). La colonne de droite est un repère de maçon : l’existant se vérifie toujours sur place.

Habitat mixte : 44,1 % de maisons. Extensions et surélévations côté pavillons, ouvertures de murs porteurs et reprises côté immeubles.

  • Avant 194614,6 %

    Meulière, moellon calcaire ou brique pleine, montés à la chaux ; planchers bois, ou poutrelles et voûtains au-dessus des caves.

  • 1946–197025,4 %

    Reconstruction puis grands ensembles : béton et blocs se généralisent, refends et planchers en dalle pleine dans les immeubles.

  • 1971–199040,3 % (époque dominante)

    Pavillons de constructeur en blocs béton enduits, planchers poutrelles-hourdis, semelles filantes ; grands ensembles.

  • Après 199019,7 %

    Blocs béton ou briques creuses, chaînages horizontaux et verticaux systématiques, plans souvent conservés.

5 kmNSiègeÉzanville
Ézanville (orange) et le siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Cercles : 5, 10, 15 et 20 km.
  • 40,3 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, la période des pavillons en blocs béton enduits.

Le sol et les risques à Ézanville

Ce que publient Géorisques et l’État pour la commune. Pour une parcelle, l’état des risques et l’étude géotechnique font foi.

  • Retrait-gonflement des argiles

    Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune. Pour une maison neuve, la vente d’un terrain à bâtir s’accompagne d’une étude géotechnique préalable, et la construction suit l’étude de conception ou, à défaut, les dispositions fixées par arrêté (profondeur minimale des fondations, chaînages). Pour une extension, la même prudence s’impose : le sol se reconnaît avant de fonder.

  • Plans de prévention des risques

    Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour la commune. Les servitudes et annexes du plan local d’urbanisme restent à consulter avant tout dépôt.

  • Sécheresse et mouvements de terrain

    Au moins un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols : les fissures d’une maison existante se relèvent avant d’y raccorder un ouvrage neuf.

Les travaux à Ézanville : ce qu’on regarde d’abord

Une ligne par type de travaux, déduite du bâti et du sol de la commune. Chaque page détaille la méthode, dans l’ordre du chantier.

Travaux de maçonnerie à Ézanville et premier point de vigilance
TravauxÀ Ézanville, on regarde d’abord
Construction neuveSol en exposition moyenne aux argiles : étude préalable à la vente du terrain, puis fondations selon l’étude de conception.
ExtensionFondations ancrées sous la zone sensible des argiles et désolidarisées de la maison par un joint : les deux bâtiments ne bougent pas pareil.
SurélévationPavillons des années 1971–1990 dominants : semelles filantes et plancher haut à vérifier, chaînages à créer si besoin.
Mur porteurEn maison : note de calcul, étaiement, poutre et appuis. En copropriété : accord de l’assemblée générale en plus.
Fondations et dallesArgiles en exposition moyenne : profondeur d’ancrage et chaînages adaptés, arbres et descentes d’eau éloignés des fondations.
Reprises structurellesSécheresse reconnue au moins une fois : diagnostic des fissures et des fondations avant toute reprise.
Lot gros œuvreLe lot structure complet, sur plans d’architecte et notes de calcul, à 4 km de notre siège.

Nos chantiers, lus par un maçon

Présentés sans adresse, comme tous nos chantiers : ce qui compte, ce sont les ouvrages, l’ordre des opérations et les points de vigilance. Toutes les réalisations

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Ézanville ?

Oui. Ézanville est à 4 km à vol d’oiseau de notre siège de Saint-Brice-sous-Forêt. Nous y prenons le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations, les ouvertures de murs porteurs, les fondations et les reprises structurelles.

Faut-il une étude de sol pour construire à Ézanville ?

Pour une maison neuve, oui : l’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre d’Ézanville. La vente d’un terrain à bâtir s’accompagne alors d’une étude géotechnique préalable, et la construction suit l’étude de conception ou les dispositions fixées par arrêté. L’exposition exacte se lit à la parcelle sur Géorisques.

Ézanville est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?

Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour Ézanville. Les servitudes et annexes du plan local d’urbanisme restent à consulter.

Sources (relevées le 9 octobre 2026)

Un projet de gros œuvre à Ézanville ?

Présenter mon projet09 70 70 17 99
  • Plans ou croquis cotés
  • Photos de l’existant
  • Étude de sol ou de structure, si elles existent
  • Autorisation d’urbanisme obtenue ou en cours