Ce que couvre le lot gros œuvre
| Famille d’ouvrages | Ce que nous exécutons | Référentiel usuel |
|---|---|---|
| Implantation et terrassements | Implantation, fouilles en rigole et en pleine masse, remblais, évacuation des terres | Plans d’exécution, étude géotechnique |
| Fondations superficielles | Semelles filantes et isolées, longrines, gros béton, radiers | NF DTU 13.1, note de calcul |
| Planchers bas | Dallages sur terre-plein, planchers sur vide sanitaire (poutrelles et entrevous) | NF DTU 13.3, avis techniques des systèmes |
| Élévations | Murs en blocs béton, briques, blocs à bancher ; chaînages horizontaux et verticaux | NF DTU 20.1 |
| Béton armé coulé en place | Poteaux, poutres, linteaux, voiles, dalles, escaliers | NF DTU 21, plans de ferraillage du BET |
| Planchers intermédiaires | Poutrelles et entrevous, prédalles, dalles pleines | Avis techniques, plans de pose |
| Ouvertures et reprises | Étaiement, poutres acier ou béton armé, sommiers, reprises de maçonnerie | Note de calcul et phasage du BET |
| Démolition préparatoire | Dépose, curage, démolition d’annexes et de planchers avant reconstruction | Diagnostics préalables du maître d’ouvrage |
Les calculs de structure, l’étude de sol et le contrôle technique réglementaire ne sont pas réalisés par PLANET’AIR : ils relèvent d’un bureau d’études structure, d’un géotechnicien et, selon l’opération, d’un bureau de contrôle. Nous exécutons ce qu’ils prescrivent et signalons, avant de couler, tout écart entre les plans et ce que le terrain révèle.
Travailler avec la maîtrise d’œuvre
Un lot gros œuvre se chiffre et s’exécute bien quand les documents sont complets. Pour établir une offre sérieuse, nous demandons :
- les plans d’architecte (niveaux, coupes, façades) et, s’ils existent, les plans d’exécution ;
- les notes de calcul et plans de coffrage-armatures du bureau d’études structure ;
- le rapport d’étude géotechnique (mission de conception G2 lorsque l’opération l’a prévue) ;
- le CCTP du lot, le planning prévisionnel et les contraintes d’accès et de voisinage ;
- l’autorisation d’urbanisme obtenue ou en cours d’instruction.
En retour, le devis détaille les ouvrages poste par poste, les hypothèses retenues et les points qui restent à lever. En phase chantier, nous tenons les points d’arrêt convenus avec la maîtrise d’œuvre — fonds de fouille, ferraillages avant coulage, implantation des réservations — et documentons chaque étape en photographies.
Avant chaque coulage, les vérifications qui ne se rattrapent pas
- Fond de fouille : sol conforme à l’étude, propre, sans eau stagnante ni terre remaniée, à la profondeur prévue.
- Armatures : diamètres et espacements conformes aux plans, recouvrements, calage pour l’enrobage, attentes en place pour les ouvrages suivants.
- Réservations : fourreaux, traversées de réseaux et trémies positionnés avant le béton, pas après au perforateur.
- Niveaux et aplombs : arases, altimétrie des planchers, aplomb des coffrages de voiles et de poteaux.
- Étaiement : appuis des étais sur un sol porteur ou un plancher capable, contreventement des coffrages.
Pour qui nous intervenons
- Architectes et maîtres d’œuvre qui cherchent une entreprise de gros œuvre capable de lire un plan de ferraillage et de tenir des points d’arrêt.
- Entreprises générales et contractants qui confient le lot structure.
- Investisseurs, SCI et marchands de biens qui transforment un bâtiment existant.
- Particuliers dont le projet est porté par un architecte ou un maître d’œuvre : construction neuve, extension, surélévation, restructuration.
Questions fréquentes
Intervenez-vous en sous-traitance du lot gros œuvre ?
Oui, pour une entreprise générale ou un contractant, sur la base d’un dossier de consultation. Le contrat de sous-traitance et l’agrément du sous-traitant par le maître d’ouvrage relèvent de l’entreprise principale.
Réalisez-vous les plans et les calculs de structure ?
Non. Les plans sont établis par l’architecte ou le maître d’œuvre, les calculs par un bureau d’études structure. Si votre projet n’en a pas encore, nous vous indiquons quelles études sont nécessaires avant de chiffrer.
Pouvez-vous chiffrer sur esquisse ?
Une estimation sur esquisse est possible pour situer un budget, en le disant clairement. Un prix engageant suppose des plans cotés, la nature du sol et le dimensionnement des ouvrages porteurs.
Dans quelle zone intervenez-vous ?
Dans le Val-d’Oise. Pour une opération en limite du département, décrivez le projet dans le formulaire : nous vous répondons sur la faisabilité.
